## [Налог при продаже квартиры могут повысить россиянам до 22%](/news/2026-10-03/219655-nalog-pri-prodazhe-kvartiry-mogut-povysit-rossiyanam-do-22.html) ## Доходы от продажи недвижимости планируют облагать налогом наравне с зарплатой и другими регулярными доходами. В России с 1 января 2027 года доходы от продажи недвижимости хотят начать облагать налогом наравне с зарплатой и другими регулярными доходами. Это значит, что налог будут рассчитывать по общей прогрессивной шкале - не отдельно по ставке 13-15%, как это устроено сейчас, а от 13% до 22% в зависимости от суммарного годового дохода, пояснили налоговые консультанты, опрошенные ["РБК Недвижимостью"](https://realty.rbc.ru/news/6abb6b14e34e8a792705e6e2?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Finstory%2F014c4fc2-a60a-51a9-982e-47ec90eeca8b). Новая мера предусмотрена в законопроекте об изменениях в налоговой системе, разработанном Минфином РФ. Одно из наиболее значимых нововведений - распространение на продажу недвижимости прогрессивной шкалы НДФЛ. Минфин предлагает не только суммировать доходы от продажи недвижимости с остальными доходами, но также ввести дифференцированную шкалу налогообложения по следующим ставкам: 13% - до 2,4 млн руб.; 15% - от 2,4 млн до 5 млн руб.; 18% - от 5 млн до 20 млн руб.; 20% - от 20 млн до 50 млн руб.; 22% - более 50 млн руб. Эксперты считают, что сохранить минимальную ставку в 13% будет почти нереально с учетом высоких цен на недвижимость (особенно в крупных городах) и средних зарплат россиян. Для большинства россиян, которые продают жилье, могут вырасти ставки налогообложения. При годовой зарплате в 1,5 млн руб. надо, чтобы недвижимость стоила до 0,9 млн руб.- тогда есть вероятность уложиться в необходимую сумму в 2,4 млн руб., приводит пример партнер, руководитель налоговой практики Five Stones Consulting Екатерина Болдинова. Если квартира, дом или земельный участок были подарены или получены в наследство, то это считается доходом и освобождается от НДФЛ, только если даритель и одаряемый - близкие родственники, уточнили в Consul Group. Налогом облагаются деньги, полученные в результате продажи подаренной недвижимости, раньше, чем истечет минимальный срок владения. При этом минимальный срок владения при продаже ранее купленной квартиры, дома или земельного участка остается прежним - 5 лет, а для единственного жилья, наследства или подарка срок - 3 года. Если недвижимость продать ранее установленного срока, то взимается налог. Рассчитывается НДФЛ на разницу стоимости покупки и продажи недвижимости. *Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ* *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Недвижимость](/rubric/realty) [налог](/tags/nalog) #### [налог](/tags/nalog) [ ![Крайний срок уплаты имущественных налогов за 2025 год назвали россиянам](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/10/03/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B8%20%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82.jpg.webp?itok=-8gJ23HM) ](/news/2026-10-03/219671-krayniy-srok-uplaty-imushchestvennykh-nalogov-za-2025-god-nazvali-rossiyanam.html) 3 октября в 19:00 99 ###### [Крайний срок уплаты имущественных налогов за 2025 год назвали россиянам](/news/2026-10-03/219671-krayniy-srok-uplaty-imushchestvennykh-nalogov-za-2025-god-nazvali-rossiyanam.html) [\#Экономика, финансы](/rubric/economics) [ ![Электричество, химическая промышленность и полезные ископаемые: что повлияет на экономику в будущем](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/09/29/%D0%92%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%BE%D1%8D%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B8%D1%8F%201.jpg.webp?itok=wdIpQK4s) ](/news/2026-09-29/219533-elektrichestvo-khimicheskaya-promyshlennost-i-poleznye-iskopaemye-chto-povliyaet-na-ekonomiku-v.html) 29 сентября в 17:48 162 ###### [Электричество, химическая промышленность и полезные ископаемые: что повлияет на экономику в будущем](/news/2026-09-29/219533-elektrichestvo-khimicheskaya-promyshlennost-i-poleznye-iskopaemye-chto-povliyaet-na-ekonomiku-v.html) [\#Экономика, финансы](/rubric/economics) [ ![Предпринимателя лишили патента и доначислили налоги за вывоз ЖБО вместо грузоперевозок](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/09/25/5000%20%D1%80%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B5%D0%B91.jpeg.webp?itok=0d_r96jE) ](/news/2026-09-25/219413-predprinimatelya-lishili-patenta-i-donachislili-nalogi-za-vyvoz-zhbo-vmesto-gruzoperevozok.html) 25 сентября в 15:50 54 ###### [Предпринимателя лишили патента и доначислили налоги за вывоз ЖБО вместо грузоперевозок](/news/2026-09-25/219413-predprinimatelya-lishili-patenta-i-donachislili-nalogi-za-vyvoz-zhbo-vmesto-gruzoperevozok.html) [\#Экономика, финансы](/rubric/economics) Добавить комментарий Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму. Ваше имя Email Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа. Домашняя страница Комментарий [О текстовых форматах](/filter/tips) Ограниченный HTML - Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id> - Строки и абзацы переносятся автоматически. - Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически. Я ознакомлен и даю [согласие](/soglasie-na-obrabotku-personalnykh-dannykh) на обработку персональных данных в соответствии с [Политикой обработки персональных данных](/politika-obrabotki-personalnykh-dannykh). [Новости СМИ2](https://smi2.net/)