Создать специализированный банк, который будет заниматься исключительно жилищными вопросами, предложило Минрегионразвития. Это еще одна попытка навести порядок на рынке долевого строительства.
Предполагается, что для вкладчиков будут разработаны специальные программы накопления денежных средств на приобретение жилья. Финансировать строительство будет банк, который таким образом разделит ответственность с инвестором-застройщиком перед дольщиками. В случае чего банк будет обязан вернуть дольщику его деньги.
Чиновники считают, что все эти изменения должны снизить риски физических лиц. Также предполагается внести и в Кодекс об административных правонарушениях, и Уголовный кодекс изменения, предусматривающие более серьезное наказание за проведение строительных работ без всех необходимых документов. Чиновники Минрегионразвития уверены, такие изменения в 214 Федеральном законе о долевом строительстве максимально снизят риски физических лиц.
Между тем амурские эксперты в банковской сфере не уверены, что имеет смысл создавать кредитную организацию, которая будет специализироваться исключительно на жилищных вопросах.
— Для создания такой организации потребуется много времени, — объяснили нам в одном из благовещенских банков. – Большое количество времени и денег уйдет только на создание филиалов. Намного проще было бы, если б не создавали отдельный специализированный банк, а выбрали агентские банки.
Специалисты считают, что с точки зрения рынка и банковского бизнеса ограничиваться такой узкой – жилищной – специализацией просто нелогично. На сегодняшний день многие банки, в том числе и амурские, хорошо работают на рынке жилья по ипотеке.
— Квартиру по ипотеке сегодня можно купить и на первичном рынке, — объяснили в одном из благовещенских банков. – И в этом случае банк выступает участником сделки, а потому проверяет других ее участников и страхует риски.
Правда, все это касается тех, кто собирается покупать квартиру при помощи ипотеки. Те же, кто и так имеет достаточно средств для приобретения жилья на первичном рынке, никак не застрахованы от мошенничества. Именно эти дольщики сейчас и возлагают большие надежды как раз на новый банк, специализирующийся именно на жилищных вопросах.
Только цифры:
Сегодня в России насчитывается более 500 проблемных объектов (это около 70 тысяч договоров), связанных с долевым строительством. А обманутых дольщиков в стране сейчас около 100 тысяч.
Самое большое число конфликтных ситуаций с дольщиками в Московской, Тульской, Ростовской, Самарской, Саратовской, Владимирской, Нижегородской, Ульяновской и Воронежской областях.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
