В этом году кошельки некоторых амурчан должны пополнеть – «де юре»: поднимаются пенсии, зарплаты бюджетникам, стипендии студентам, даже «материнский капитал» с нового года проиндексировали – теперь он составляет не 250 тысяч рублей, а 271! А вот «де факто»… Учитывая мировое удорожание нефти, общероссийский рост акцизов на спиртное, подорожание услуг ЖКХ, цены должны пойти вверх.
Квадрат все дороже
Спрос на жилье по–прежнему будет превышать предложение, поэтому роста цен на недвижимость в 2008 году не миновать. Таковы прогнозы в целом для России, таковы они и для Приамурья.
Буквально за месяц до Нового года цены на недвижимость в Благовещенске поднялись на одну-две тысячи рублей за квадратный метр. До этого они были словно «замороженные», с мая 2006 года стояли на месте.
— Власти обещают, что цены могут обвалиться, по программе «Доступное жилье» — даже до 17 тысяч рублей за квадратный метр. Только есть сомнения в таких перспективах, — говорит президент Гильдии риэлтеров Приамурья Виталий Злочевский. — Инфляцию никто не отменял, а цены на жилье в последние полтора года и так почти не растут. Тот уровень рентабельности, который первоначально закладывали строители, был достаточно большой – до 50% доходило. Когда-то это «съестся». И тогда либо стройки встанут, либо цена вырастет — затишье на жилищном рынке закончится.
Обещанный руководителем Росстроя Сергеем Кругликом рост цены на жилье в России в следующем году — порядка 15-20%. То есть даже больше, чем уровень инфляции.
Однако так и не удалось добиться запланированного снижения процентной ставки по ипотечным кредитам. Планировалось, что в этом году она составит максимум 11%, но по итогам года ставка так и не опустилась ниже 13%.
Как будет развиваться ипотечное кредитование в 2008 году, станет ли ипотека доступнее для широких слоев населения, будут ли снижены процентные ставки по кредитам, однозначно сказать никто не может.
В одном солидарны аналитики: рынок ипотеки будет расти, потому что финансовая грамотность населения повышается, и люди понимают, что жить в собственной квартире, даже выплачивая за нее кредит, значительно выгоднее, чем тесниться у родственников или снимать жилье. Хотя прирост объемов ипотечного кредитования в 2008 году по сравнению с 2007-м небольшой — вряд ли он превысит 30%.
Через два-три года, по прикидкам федерального центра, цены на жилье могут стабилизироваться и даже снизиться (тоже процентов на 15-20), когда развернется рынок предложения. Правда, в снижение мало кто верит.
— Остановка роста стоимости «квадрата» возможна, — полагает Виталий Злочевский. — Но насколько долго – предугадать сложно.
Вредные привычки подорожали
Пить и курить с нового года стало дороже. С 1 января в стране повысился размер акцизов на сигареты, этиловый спирт и слабоалкогольные напитки. В свою очередь это должно привести к повышению цен на подобную продукцию. Подорожание не коснется разве что табака, сигар и шампанского.
Ставка акциза на этиловый спирт с 23,50 рубля в 2007 году поднялась до 25,15 рубля в нынешнем году. Акциз на пиво с содержанием этилового спирта от 0,5% до 8,6% в этом году составляет 2,74 рубля за литр (вместо 2,07 рубля в прошлом году), с содержанием свыше 8,6% — 8,94 рубля (вместо 7,45 рубля).
Увеличиваются ставки акциза и на сигареты. Повышаться будет и «твердая» (в рублях за единицу продукции — на 20%), и так называемая адвалорная (процентная — на 0,5 процентного пункта) часть ставки. Такая участь ожидает сигареты с фильтром, без фильтра и папиросы. Таким образом государство решило бороться за здоровье нации.
Эксперты алкогольного и табачного рынков уже предупредили, что повышение акцизов приведет к росту цен на эти товары. Правда, специалисты отмечают, что цены «подскачут» не сразу, а лишь месяца через три.
— Это ежегодная практика. Как правило, в декабре выпускают большое количество продукции. И потом компенсируют частично рост цен на квартал, — объяснил директор ОАО «Амурский кристалл» Василий Орлов. – Ощутимого повышения цен на алкогольную продукцию мы в принципе не должны заметить. Цены повысятся процентов на 8-9.
Кстати, с 1 января в России также вводится отодвинутый до этого на год запрет на торговлю сигаретами без указания максимальной цены на пачке. Исключение составят только сигареты без фильтра и папиросы. Для них запрет вступит в силу через полгода.
Такса на такси выросла
В Благовещенске накануне Нового года подскочили расценки на услуги такси. В среднем цена выросла на 10 рублей за минимальное расстояние.
Если поездка по центру города стоила в среднем 60-70 рублей, то сейчас – 70-80 рублей. Из центра города до микрорайона дешевле, чем за 90-100 рублей, на такси по вызову не уехать. Разве что на машинах, стоящих на обочине дорог, — за 80 рублей.
Владельцы маршрутных такси, глядя на всеобщий ценовый бум, в том числе на мировой рост стоимости углеводородов, тоже отреагируют подорожанием своих услуг. Пока они не обращались по этому поводу в Федеральную службу по тарифам, но в ближайшие дни обещают это сделать. На рубль-два «маршрутки» тоже станут дороже.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
