Назначенные на 6 апреля торги по продаже трех крупных земельных участков ООО «Россия» в поселке Чигири признаны несостоявшимися. На аукцион не было подано ни одной заявки. Между тем 7 апреля должно состояться очередное заседание Амурского арбитражного суда, на котором будет рассмотрен вопрос о банкротстве «России». Вполне возможно, что фирма обанкрочена не будет, поскольку накануне ее руководитель «привез» из Москвы кредитный договор на общую сумму 1 миллиард рублей. Кроме того, Михаил Корнеев обещал до суда расплатиться по налоговым обязательствам.
Неактивное имущество
Три крупных земельных участка в Чигирях, владельцем которых является строительная фирма «Россия», должны были «уйти с молотка». Однако, как нам рассказала ведущий специалист-эксперт отдела организационно-контрольной работы и взаимодействия со СМИ Управления Федеральной службы судебных приставов по Амурской области Ольга ВОЙЛОШНИКОВА, торги, назначенные на 6 апреля текущего года, признаны несостоявшимися. На приобретение земель не было подано ни одной заявки.
Напомним, что амурское управление Рос-имущества в очередной раз проводило торги по продаже объектов недвижимости, арестованных судебными приставами у строительной фирмы «Россия». В качестве лотов на «распродажу» были выставлены три крупных земельных участка в поселке Чигири, отведенные некогда фирме под жилое строительство. Общая площадь земель — свыше 176 гектаров. Стартовая цена трех лотов составляла 450 миллионов рублей. Участки выставлялись на продажу по отдельности. Но даже это не помогло реализовать имущество «многострадальной» фирмы. В итоге денег в копилке компании не прибавилось.
Таким образом, это уже вторая по счету «распродажа» активов фирмы, которая, в итоге, не состоялась. Первые торги, также закончившиеся ничем, проходили ровно месяц назад. На магазин «России» в Белогорске, выставленный на торги 4 марта, не нашлось покупателя. Помимо здания в Белогорске и земельных наделов в Чигирях, среди арестованного имущества фирмы фигурирует и спортивный комплекс в Моховой Пади. Однако и о его продаже пока нет никакой информации.
Налоги оплатят китайцы
К слову, реализация чигиринских заделов все-таки происходит. Речь вот о чем. На 7 апреля назначено очередное заседание Арбитражного суда Амурской области, где будет рассматриваться вопрос о банкротстве строительной фирмы «Россия». Накануне на встрече инициативной группы дольщиков руководитель компании Михаил Корнеев заявил, что до 7 апреля «Россия» выплатит 22 миллиона рублей налоговой службе в счет долга. Это позволит уйти от процедуры банкротства, инициированной, в первую очередь, налоговой службой. Планировалось, что деньги поступят от китайской строительной компании «Золотая молодость», купившей у «России» земельные участки в Чигирях. По словам Корнеева, с участков общей площадью более 30 гектаров снят арест, и китайская компания получила все правовосстанавливающие документы на землю. Напомним, что первые 8 миллионов, которые оплатили китайцы, были списаны со счетов «России» и направлены на погашение долгов по зарплате. Судебные приставы в сложившейся ситуации пошли навстречу «России», и вскоре китайскому «кредитору» перейдет еще один участок площадью 20 гектаров, деньги от продажи которого отойдут налоговым органам.
Кредит не столь отдаленный
На встрече с дольщиками гендиректор строительной фирмы рассказал о результатах поездки в Москву в поисках кредита. По словам Корнеева, вопрос с кредитором решен. «Россия» в течение двух месяцев получит 1 миллиард рублей.
— Подписан кредитный договор. Цена вопроса — один миллиард рублей, — сообщил гендиректор ООО «Россия» Михаил КОРНЕЕВ. — Сумма будет поделена на 2 части. Первые 500 миллионов к нам поступят в двадцатых числах апреля, вторые — в мае. Через 15 дней после поступления первого платежа мы планируем возобновить строительство жилых домов. Попутно будут решаться и другие вопросы. Вкладчики компании получат свои деньги максимум через 12 месяцев. При этом приоритет изначально будет отдаваться социально незащищенным категориям векселедержателей и кредиторов.
По мнению руководителя «России», деньги могли бы поступить и раньше, но возбуждение в отношении него уголовного дела «порушило» все планы компании по привлечению кредиторов. В итоге пришлось устанавливать договоренности заново.
Средства у компании-кредитора, имя которого держится в секрете, взяты на 5 лет под 13% годовых. Залогом по кредиту выступил торгово-развлекательный центр «Острова». Первые три года «Россия» будет выплачивать лишь проценты по кредиту: около 130 миллионов ежегодно, а основную сумму строительная фирма планирует отдать в 2014-2015 годах.
Кредит «отобьют» «Островами»
По словам руководителя компании, в дальнейшем возможны два основных варианта погашения кредита. Первый план — пессимистичный. Он основан на продаже действующих «Островов». Поэтому часть полученной суммы, а именно 30 миллионов, планируется пустить на ввод в эксплуатацию торгово-развлекательного центра. Затем совместно с кредитором «Россия» продаст торговый комплекс, а вырученные средства пойдут на выплату кредита. При втором варианте, который сам Корнеев назвал предпочтительным, долг компании будет выплачиваться за счет собственных средств «России». По расчетам, ежемесячная выручка «Островов» составит 18 миллионов рублей. Помимо этого, будет реализовываться часть активов фирмы.
***
Члены инициативной группы дольщиков ООО «Россия», присутствовавшие на пресс-конференции, заявили, что поверят обещанному только после того, как стройка возобновится в реальности. Неоднократные просьбы предоставить кредитный договор на бумаге ни к чему не привели. Однако, как сообщил спикер Законодательного собрания Александр Башун, некий «Договор о взаимном сотрудничестве и инвестировании» Корнеев ему показывал. Правда, условия договора третьим лицам не разглашаются на условиях конфиденциальности, оговоренных в данном документе. Не были письменно также представлены сроки и суммы поступления денежных средств.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
