http://www.teleport2001.ru/amurskaya-zemlya-i-lyudi/2010-07-30/23969-kak-kupit-zhile-za-materinskiy-kapital.html

Как купить жилье за материнский капитал

Поделиться новостью:

30 июля 2010 в 10:00

Одно из целевых направлений вложений средств, полученных от государства при рождении второго и последующего ребенка, – улучшение жилищных условий. Как грамотно распорядиться «мамиными деньгами»?

Если вы решили положенные вам средства потратить на жилье, то сделать это можно различными путями. Однако нужно понимать, что никто не предоставит вам 374 тысячи рублей «в чемоданчике». Все расчеты будут происходить в безналичном порядке. Вы так и не увидите и даже не подержите в руках заветные деньги – только сертификат, закрепляющий ваше право на них. Деньги будут поступать со счета Пенсионного фонда на счет указанного вами продавца недвижимости или в банк, предоставивший ипотеку.
В соответствии с Правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, потратить материнский капитал можно, приобретая жилье путем участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах. Можно купить квадратные метры у юридического лица или индивидуального предпринимателя путем безналичного перечисления указанных средств. Приобрести жилое помещение можно также у любого физического лица. Купить можно как готовое жилье, так и строящееся, можно построить дом самому, закупая на материнский капитал стройматериалы.
Распорядиться капиталом можно также путем перечисления денежных средств кредитной организации, выдавшей кредит на покупку жилья. Причем воспользоваться таким правом теперь могут не только сами матери, но и отцы, на которых оформлен кредитный договор. Материнский капитал может быть направлен:
— на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
— на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств).
Для того чтобы воспользоваться одним из вариантов, необходимо будет обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала. Заявление может быть подано в любое время по истечении двух лет и шести месяцев со дня рождения или усыновления второго или последующих детей.
В заявлении необходимо указать вид расходов, на которые направляются средства материнского капитала, а также размер этих средств. Подать заявление можно как лично, так и через своего представителя. Но для этого у него должна быть соответствующая доверенность. К заявлению необходимо будет приложить:
1) подлинник сертификата;
2) основной документ, удостоверяющий личность лица и его регистрацию по месту жительства или месту пребывания;
3) документы, подтверждающие личность представителя и его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность).
Рассмотрим два наиболее интересующих нас варианта, так как средства на жилье наши ограничены.
Квартира покупается по договору участия в долевом строительстве. Средства материнского капитала направляются в счет уплаты цены договора.
Дополнительные документы:
— копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Средства материнского капитала направляются на оплату строительства жилого дома.
Дополнительные документы:
— документы, подтверждающие создание объекта индивидуального жилищного строительства (копия разрешения на строительство, копия договора строительного подряда).
Все копии документов должны быть нотариально удостоверены, если верность копий документов не подтверждена, то одновременно с копиями должны быть представлены оригиналы документов.
Что еще важно знать:
— приобретаемое или строящееся жилое помещение должно находиться на территории России;
— денежные средства перечисляются в безналичном порядке на банковский счет лица, осуществляющего строительство или отчуждение жилого помещения, или на банковский счет кооператива, либо на банковский счет лица, предоставившего кредит или заем;
— получить материнский капитал можно только один раз;
— если семья оформила кредит на покупку жилья, а затем родился второй или последующий ребенок, то они также вправе воспользоваться средствами материнского капитала на погашение основного долга и процентов по кредиту. И ждать, пока ребенку исполнится три года, не нужно. Заявление можно подать сразу же;
— если средства материнского капитала идут в счет оплаты кредита или займа, то они не могут быть направлены на погашение штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по данным кредитам или займам;
— даже если в семье родилась двойня или тройня, семья получит материнский капитал в «одинарном» размере, так как размер материнского капитала не зависит от количества рожденных детей.

По сообщениям sob.ru, gdeetotdom.ru.
 





Loading...
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.