В Тынде прошло общее собрание с жильцами дома №5 по улице Мохортова по вопросу техобслуживания общедомовых приборов учета.
На собрание пришли наиболее активные жители дома, отметил руководитель управляющей компании «Наш Дом», который вместе с директором ООО «Энергосервисная компания» ответил на все вопросы, касающиеся приборов учета. Прежде всего организаторы собрания рассказали, для чего должна обслуживать приборы учета специализированная компания и что это даст в конечном результате, а также во сколько это будет обходиться собственникам. Стоит отметить, что по всем домам стоимость услуг будет разная, но не более 150 рублей в месяц (чем больше квартира, тем больше оплата), пояснили в управляющей компании. В этом доме стоимость с одного квадратного метра составит 60 копеек. Умножаем на площадь квартиры и получаем результат.
Кстати, за перерасчеты тоже будет отвечать ООО «Энергосервисная компания», которой по итогам собрания жители дома доверили техобслуживание приборов учета. «Удалось объяснить людям, что без технического обслуживания сам по себе прибор учета работать не может», – рассказывает руководитель компании «Наш Дом» Александр Мачуженко. Сумму за обслуживание общедомовых приборов учета планируется прописать отдельной строкой в квитанции за содержание общего имущества. Сейчас по такой же схеме мы платим за лифт и вывоз мусора.
Но для окончательного принятия решения по каждому дому необходимо набрать необходимое количество голосов собственников жилья. К сожалению, посещаемость общих собраний крайне низкая, отмечают в компании «Наш Дом», на собрания приходят в основном самые активные жители. Но, несмотря ни на что, руководитель компании настроен решительно – каждый день на протяжении месяца совместно с руководителем ООО «Энергосервисная компания» он будет проводить общие собрания поочередно по всем домам своего жилого фонда, о чем жильцы будут предварителньо извещены. От собственников требуется только присутствие и вопросы, касающиеся приборов учета. Также представители компании будут ходить с бюллетенями по квартирам. «Собственники должны понять, что от них хотят, а для этого с каждым нужно поговорить и все объяснить», – считает Александр Мачуженко. Помимо этого руководитель компании создал группы собственников в WhatsApp отдельно по каждому дому – ведь не все вопросы можно решить через диспетчерскую службу либо через мастеров. Конечно, группы созданы не для того, чтобы писать руководителю о перегоревшей лампочке, а только для существенных вопросов. «Мне также будет удобно через WhatsApp информировать собственников о предстоящих мероприятиях», – пояснил Александр Мачуженко. Он считает, что со временем большая часть собственников его жилого фонда положительно отреагируют на нововведение.
Те дома, которые будут против того, чтобы доверить общедомовые приборы учета в руки ООО «Энергосервисная компания», будут обслуживаться по старинке – там будут только сниматься показания приборов учета до момента очередной поверки. Но в результате эти собственники могут не только потерять перерасчет, но и в дальнейшем станут платить по нормативу (так происходит, когда прибор учета выходит из строя или нарушаются сроки его поверки).
Кстати, параллельно с УК «Наш Дом» проводят общие собрания управляющие компании «Импульс» и «Монолит». «Когда мы с руководителем ООО «Энергосервисная компания» пришли к заключению, что приборы учета должна обслуживать спецкомпания, пригласили всех руководителей управляющих компаний и рассказали им об этом», – добавил Александр Мачуженко. В результате согласие на сотрудничество выразили вышеперечисленные компании и УК «Октябрь».
В тему
Не все знают, что общедомовой прибор учета – это не тепловой узел, который находится в подвале дома, а лишь его составляющая. Поясним, тепловой узел – это комплекс технических средств, которые применяются для измерения потребленных холодной, горячей воды и отопления. В него входят пять приборов учета (1 – по холодной воде, 2 – по горячей и 2 – по отоплению), термопары (устройства для измерения температуры) и вычислители.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
