http://www.teleport2001.ru/sever-teleport/2010-07-01/23795-arenduem-letniy-dom-za-granicey.html

Арендуем «летний дом» за границей

Поделиться новостью:

1 июля 2010 в 10:00

Отдых за рубежом для многих россиян стал делом привычным. Чаще всего люди избирают традиционный путь — обращаются в турагентства и покупают путевки в отели. А между тем есть и альтернативы: можно снять номер в апарт-отеле, квартиру, дом и даже виллу. Стоит ли использовать такие варианты, в каких случаях они более выгодны и каким образом можно арендовать жилье за границей?

Когда выгодно, а когда — нет

У европейцев и американцев самостоятельные путешествия и аренда недвижимости в других странах весьма популярны. Оно и понятно — с их-то возможностью безвизовых перемещений и изобилием авиакомпаний (в том числе бюджетных — «лоукостов») обращаться в турагентства обычно не выгодно. У нас все по-другому. Для посещения большинства стран россиянам требуется виза, а чтобы ее получить, нужны основания, т.е. бронь гостиницы или договор аренды жилья, которые доказывают сугубо туристические намерения. Лоукосты в Россию практически не летают, разве что в Москву и Питер.
Поэтому для россиян самый экономичный перелет — чартерный рейс, билеты на который раскупают туроператоры. Да и номера в отелях у них стоят дешевле, потому что отели предоставляют спецтарифы (так сказать за опт). Получается, что стандартная путевка на курорт на пару недель с размещением в отеле гораздо дешевле, чем аренда жилья. И хлопот меньше — туркомпании помогают с визами. Исключение может быть лишь в том случае, если туроператор сотрудничает с зарубежным агентством, предлагающим квартиры и дома в аренду на льготных условиях, а его комиссия за услуги не велика, но это — редкость.
И все же в некоторых случаях аренда выгодна. Перечислим их:
— если вы отправляетесь в путешествие большой компанией (6 и более человек) или у вас большая семья. Ведь при размещении в доме в цене не учитывается количество жильцов — оно ограничено только наличием спальных мест;
— если вы собираетесь в отпуск на срок больше месяца;
— если хотите отправить на лето к морю своих домочадцев;
— если не любите все стандартное, а предпочитаете свободу и уединение.
Стоит иметь в виду: если стоимость тура и аренды жилья вместе с авиабилетами одинаковы, а в турпакет не включено питание (или только завтрак), то, проживая в доме, есть шанс сэкономить на еде, которую можно готовить самостоятельно. В отеле придется оплачивать услуги прачечной, а в доме, как правило, есть стиральная машина, утюг и гладильная доска.

На что обратить внимание

В каждой стране свой уровень цены на аренду. Например, Болгария, Черногория, Хорватия, Кипр, Таиланд, ГОА, Турция — экономичные страны. Цены там умеренные, и не только на жилье, но и на продукты и развлечения. А вот Франция (особенно Лазурный Берег), Италия, ОАЭ считаются более дорогими.
Как выбрать жилье? Необходимо определиться, сколько нужно спальных мест, сколько комнат, принципиально ли жить рядом с морем, нужен ли бассейн и сад, зона барбекю и гараж.
Желательно запросить спутниковое фото, на котором будет понятно расположение дома. Имеет смысл уточнить у хозяев, в каком году делали ремонт. Лучше, если жилье новое — тогда риск поломки кондиционера или системы очистки бассейна минимален.
Если для вас не принципиально, сколько придется добираться до моря — 5 минут пешком или 10 минут на машине, то можно значительно сэкономить, арендуя жилье, удаленное от моря.
Определитесь, где бы вы хотели жить — в апарт-отеле, апартаментах, городском доме или на вилле. Номер в апарт-отеле — нечто среднее между квартирой и гостиницей. В апарт-отелях работает служба регистрации (ресепшен), предлагается набор дополнительных услуг: уборка, замена полотенец, обмен валюты, организация экскурсий и т.д. В отдельных домах и квартирах в стоимость аренды обычно входит уборка (но не всегда, например, в Турции и во Франции исключения не редки), иногда встреча в аэропорту. При аренде вилл в цену чаще всего включаются уборка дома и территории, очистка бассейна и уход за садом, а остальные услуги оплачиваются дополнительно. Лишь на виллах класса «люкс» в стоимость аренды нередко включаются услуги повара, горничных и водителя, а также завтрак, но аренда таких вилл стоит не менее 200-350 тыс. евро в месяц.

Где искать, куда обращаться

Квартиру или дом за границей можно арендовать самостоятельно, воспользовавшись соответствующими web-ресурсами, и при этом довериться системе бронирования (т.е. посредникам) или выйти на собственника. Можно снять жилье через туркомпанию либо через агентство недвижимости — зарубежное или российское. Однако общение с зарубежными агентствами чревато определенными рисками: в этом случае перевод денег на счет арендодателя, как правило, осуществляется без подписания оригинала договора, а без него в ряде случаев не получить визы. Кроме того, переговоры с зарубежным агентством или собственником жилья вряд ли сложатся без знания английского.
Стоит сказать, что при бронировании жилья через агентства также потребуется предоплата в размере 10% — 40% от полной стоимости аренды, а оставшуюся часть требуется внести за месяц или две недели до планируемого отпуска. Также в ряде стран, например в Испании или во Франции, принято брать депозит (возвратный) на случай непредвиденных расходов и возможного ущерба.
 





Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.