Должны ли мы дополнительно оплачивать ремонт в подъезде своего дома или замену батареи в собственной квартире? Кто будет платить, если в вашем жилище прорвало трубу? Попробуем разобраться.
Помимо перечня обязательных работ, входящих в плату за содержание жилья, существует перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей, коими и являются квартиросъемщики.
В плату за содержние жилья входят работы, которые осуществляются в помещениях общего пользования: прилегающая к дому территория, подъезды, лестничные марши, подвальные помещения, кровли и наружные стены многоквартирных домов. В частности, уборка подъездов, застекление окон, покраска стен... А вот те работы, которые производятся в вашей квартире представителями обслуживающих компаний, вы уже должны оплачивать дополнительно. И если практически каждый мужчина может самостоятельно произвести замену выключателя или розетки, то поменять радиатор ему вряд ли удасться. Для этого нужна помощь специалиста. А помощь эта, как и любая другая работа, должна оплачиваться. Отсчет оплаты начинается с вызова мастера на дом, который определит объем работ — она составит от 70 до 200 рублей в зависимости от прейскуранта, утвержденного руководителем компании. Кстати говоря, с прайсом вы имеете право ознакомиться в офисе своей обслуживающей компании.
Правда, при оказании дополнительных услуг существуют некоторые тонкости. Например, если произошел прорыв трубы и вы затопили соседей, за произошедшее платит виновный. А как его установить? Все трубы, находящиеся в квартире — ваша прерогатива. Соединительные узлы являются границей: за стояки несет ответственность ваша управляющая компания, за радиаторы — квартиросъемщики, но только в том случае, если на нем стоит отключающее устройство. Причина течи устанавливается комиссионно, после чего составляется соответствующий акт. Однако, если перед тем, как произошел прорыв, вы пригласили мастера не из своей организации, ответственность понесут те, кто эти работы выполнял. Или те, кто приглашал «посторонних» мастеров.
У жилищно-коммунальных компаний города существует своеобразное «джентльментское соглашение», хотя никто из работников об этом вслух не говорит. Они просто придерживаются определенной этики взаимодействия на рынке услуг — каждая организация осуществляет работы на территории своего жилого фонда. «Если у нас какая-то услуга и стоит дешевле, — сказали нам в одной из компаний, — в чужой жилищный фонд мы не пойдем, даже если жильцы обратятся».
Расценки в Тынде на оказание платных услуг в каждой компании различны, некоторые из них для сравнения мы предоставляем вашему вниманию:
— замена смесителя в ванной или на кухне — от 300 до 400 руб.;
— замена мойки с креплением в стене — от 400 до 550 руб.;
- установка мойки со смесителем от кухонного гарнитура 1 250 руб;
- замена ванны — от 1 200 до 1 500 руб.;
- подключение водонагревателя от 1 450 руб.;
- установка одного водосчетчика — от 500 руб.;
- отключение стояков водоснабжения и водоотведения — от 200 руб.;
- демонтаж унитаза 250 — 400, замена унитаза 1 200 — 1 500 руб.;
- прочистка засорки унитаза и раковины на кухне — от 150, в ванной — от 130 руб.;
- смена чугунного радиатора — от 650 руб.;
- промывка радиатора — от 1 000 руб.;
- подключение стиральной, посудомоечной машин — от 360 до 850 руб.;
- электроплиты — от 450 руб.;
- замена розетки, выключателя, опломбирование счетчика от 60 до 200 руб.;
- замена электросчетчика — от 500 до 1200 рублей.
Кстати говоря, выполнив работу, специалист должен вам выдать квитанцию, в которой указывается наименование платной услуги, ее стоимость, дата проведения работ и свои данные.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
