Декабрь для участников рынка амурской недвижимости стал месяцем больших перемен. Их несколько: во-первых, в Амурской области появились сразу две саморегулируемые организации (СРО) строителей, во-вторых, два крупных союза амурских риэлтеров объединились в единое целое и выбрали новое руководство.
СРО дает добро
На территории Приамурья созданы и зарегистрированы две саморегулируемые организации (СРО) строителей. При этом наша область — единственная на Дальнем Востоке, где создано такое количество строительных СРО. Первое объединение насчитывает более двухсот членов. Второе — 140.
Необходимость появления саморегулируемой строительной организации в Приамурье обусловлена вступлением в силу федерального закона. Согласно этому документу, с 1 января 2010 года уходят в небытие привычные для строительных фирм принципы лицензирования. То есть с этого момента ныне действующие лицензии теряют свою силу, а получить новое свидетельство со следующего года строительной фирме можно будет только у так называемой СРО. При этом допуск к строительной деятельности СРО вправе выдавать только своим членам.
Теперь подобные строительные организации есть и в Амурской области. Причем свое формирование обе они начали еще год назад, но только накануне были внесены в государственный реестр. Название первой — Объединение строителей Приамурья. В компании насчитывается более 200 организаций. Правда, из них только 120 членов смогли выполнить все полагающиеся условия, которые в период кризиса не каждому-то «по плечу». Но и этого состава хватило для регистрации.
Так, сначала каждое предприятие должно внести вступительный взнос, размер которого составляет от 15 до 30 тысяч рублей. Кроме того, необходимо заплатить 300 тысяч рублей единовременно и потом еще каждый месяц перечислять по 5 тысяч в компенсационный фонд, или страховую «подушку безопасности». Эти деньги строители смогут в дальнейшем использовать в экстренных случаях.
Второе современное объединение было создано на основе Союза строителей Амурской области и насчитывает 140 организаций.
Предприятиям, не вошедшим в саморегулируемую компанию, придется заниматься только теми работами, которые не требуют разрешений. К ним относятся, например, отделка или строительство малоэтажных зданий. К этому стоит добавить, что строителей, которые испортят репутацию СРО, обманывая вкладчиков или нарушая сроки строительства, могут лишить права заниматься строительной деятельностью.
Сейчас в Объединение строителей Приамурья входят стройфирмы не только Амурской области, но и Якутии. Есть и уже известные амурчанам бренды: компания «Хуафу», «Тамбовское дорожное управление», пассажирский порт «АмурАССО», компания «Хоум-Мастер» и другие.
Риэлтеры объединились
Кроме того, амурские продавцы недвижимости под Новый год решили объединить свои усилия и создали новый альянс. В партнерство вошли два крупных союза амурских риэлтеров: Ассоциация профессиональных участников рынка недвижимости Амурской области и Гильдия риэлтеров Приамурья.
— Члены этих двух сообществ пришли к единому мнению, что настало время для объединения усилий, — говорит соучредитель Ассоциации профессиональных участников рынка недвижимости Амурской области Юрий СОЧИВКО. — Свою лепту внес и кризис. И по-другому в такое время работать нельзя. Профессионалы своего дела должны работать совместно. Однако сами по себе ни гильдия, ни ассоциация не перестанут существовать.
В результате затишье на рынке недвижимости начало приводить к тому, что составы этих двух союзов начали уменьшаться. Так, на сегодняшний день в Гильдии риэлтеров Приамурья состоят 12 агентств недвижимости, ранее их было на одну компанию больше. Сократились и ряды Ассоциации профессиональных участников рынка недвижимости Амурской области. Теперь в ее составе всего 6 фирм.
А в новый «альянс» войдут 18 компаний-продавцов недвижимости. На общем собрании было решено объединиться под эгидой Гильдии риэлтеров Приамурья. Кроме этого, на сборе всех игроков рынка недвижимости было выбрано и новое руководство объединенной гильдии.
Так, президентом нового некоммерческого объединения стал директор одного из агентств недвижимости Игорь Худяков.
На этом поприще Игорь Геннадьевич сменил своего коллегу — юриста и риэлтера Виталия Злочевского, поскольку срок полномочий последнего подошел к концу.
Согласно уставу гильдии, президент некоммерческого объединения определяется путем голосования, а срок полномочий установлен в два года. Побороться за возможность носить титул президента на очередном собрании вышли четыре кандидата. Но собрание участников остановилось на персоне Игоря Худякова.
— Полагаю, меня выбрали потому, что я имею достаточно большой опыт работы на рынке недвижимости, — рассказал нам новый президент Гильдии риэлтеров Приамурья Игорь ХУДЯКОВ. — Работаю в данной сфере с 1995 года – наверное, даже дольше остальных. Сейчас для риэлтерских фирм области время непростое: одни уже разорились, дела других находятся в плачевном состоянии. И в этот непростой, кризисный для фирм период объединение сил как никогда важно. Поэтому мы обновленным составом руководства будем прилагать все усилия для того, чтобы помочь агентствам недвижимости нашего региона.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
