Декабрь для участников рынка амурской недвижимости стал месяцем больших перемен. Их несколько: во-первых, в Амурской области появились сразу две саморегулируемые организации (СРО) строителей, во-вторых, два крупных союза амурских риэлтеров объединились в единое целое и выбрали новое руководство.
Декабрь для участников рынка амурской недвижимости стал месяцем больших перемен. Их несколько: во-первых, в Амурской области появились сразу две саморегулируемые организации (СРО) строителей, во-вторых, два крупных союза амурских риэлтеров объединились в единое целое и выбрали новое руководство.
СРО дает добро
На территории Приамурья созданы и зарегистрированы две саморегулируемые организации (СРО) строителей. При этом наша область — единственная на Дальнем Востоке, где создано такое количество строительных СРО. Первое объединение насчитывает более двухсот членов. Второе — 140.
Необходимость появления саморегулируемой строительной организации в Приамурье обусловлена вступлением в силу федерального закона. Согласно этому документу, с 1 января 2010 года уходят в небытие привычные для строительных фирм принципы лицензирования. То есть с этого момента ныне действующие лицензии теряют свою силу, а получить новое свидетельство со следующего года строительной фирме можно будет только у так называемой СРО. При этом допуск к строительной деятельности СРО вправе выдавать только своим членам.
Теперь подобные строительные организации есть и в Амурской области. Причем свое формирование обе они начали еще год назад, но только накануне были внесены в государственный реестр. Название первой — Объединение строителей Приамурья. В компании насчитывается более 200 организаций. Правда, из них только 120 членов смогли выполнить все полагающиеся условия, которые в период кризиса не каждому-то «по плечу». Но и этого состава хватило для регистрации.
Так, сначала каждое предприятие должно внести вступительный взнос, размер которого составляет от 15 до 30 тысяч рублей. Кроме того, необходимо заплатить 300 тысяч рублей единовременно и потом еще каждый месяц перечислять по 5 тысяч в компенсационный фонд, или страховую «подушку безопасности». Эти деньги строители смогут в дальнейшем использовать в экстренных случаях.
Второе современное объединение было создано на основе Союза строителей Амурской области и насчитывает 140 организаций.
Предприятиям, не вошедшим в саморегулируемую компанию, придется заниматься только теми работами, которые не требуют разрешений. К ним относятся, например, отделка или строительство малоэтажных зданий. К этому стоит добавить, что строителей, которые испортят репутацию СРО, обманывая вкладчиков или нарушая сроки строительства, могут лишить права заниматься строительной деятельностью.
Сейчас в Объединение строителей Приамурья входят стройфирмы не только Амурской области, но и Якутии. Есть и уже известные амурчанам бренды: компания «Хуафу», «Тамбовское дорожное управление», пассажирский порт «АмурАССО», компания «Хоум-Мастер» и другие.
Риэлтеры объединились
Кроме того, амурские продавцы недвижимости под Новый год решили объединить свои усилия и создали новый альянс. В партнерство вошли два крупных союза амурских риэлтеров: Ассоциация профессиональных участников рынка недвижимости Амурской области и Гильдия риэлтеров Приамурья.
— Члены этих двух сообществ пришли к единому мнению, что настало время для объединения усилий, — говорит соучредитель Ассоциации профессиональных участников рынка недвижимости Амурской области Юрий СОЧИВКО. — Свою лепту внес и кризис. И по-другому в такое время работать нельзя. Профессионалы своего дела должны работать совместно. Однако сами по себе ни гильдия, ни ассоциация не перестанут существовать.
В результате затишье на рынке недвижимости начало приводить к тому, что составы этих двух союзов начали уменьшаться. Так, на сегодняшний день в Гильдии риэлтеров Приамурья состоят 12 агентств недвижимости, ранее их было на одну компанию больше. Сократились и ряды Ассоциации профессиональных участников рынка недвижимости Амурской области. Теперь в ее составе всего 6 фирм.
А в новый «альянс» войдут 18 компаний-продавцов недвижимости. На общем собрании было решено объединиться под эгидой Гильдии риэлтеров Приамурья. Кроме этого, на сборе всех игроков рынка недвижимости было выбрано и новое руководство объединенной гильдии.
Так, президентом нового некоммерческого объединения стал директор одного из агентств недвижимости Игорь Худяков.
На этом поприще Игорь Геннадьевич сменил своего коллегу — юриста и риэлтера Виталия Злочевского, поскольку срок полномочий последнего подошел к концу.
Согласно уставу гильдии, президент некоммерческого объединения определяется путем голосования, а срок полномочий установлен в два года. Побороться за возможность носить титул президента на очередном собрании вышли четыре кандидата. Но собрание участников остановилось на персоне Игоря Худякова.
— Полагаю, меня выбрали потому, что я имею достаточно большой опыт работы на рынке недвижимости, — рассказал нам новый президент Гильдии риэлтеров Приамурья Игорь ХУДЯКОВ. — Работаю в данной сфере с 1995 года – наверное, даже дольше остальных. Сейчас для риэлтерских фирм области время непростое: одни уже разорились, дела других находятся в плачевном состоянии. И в этот непростой, кризисный для фирм период объединение сил как никогда важно. Поэтому мы обновленным составом руководства будем прилагать все усилия для того, чтобы помочь агентствам недвижимости нашего региона.
Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.