"При комплексной жилой застройке необходимо учитывать все нюансы: от специальных ниш для кондиционеров на фасадах до площадей под магазины и аптеки", - поручил губернатор Василий Орлов.
Комплексное развитие территорий (КРТ) на примере Благовещенска обсудили на Общественном совете Минстроя Амурской области. Первым районом, где планируют начать комплексную жилую застройку, станет территория возле бывшей Спичфабрики вдоль улицы Чайковского.
Механизм КРТ рассчитан на обновление городской застройки. Причем, не точечно, по одному зданию, а целыми кварталами, что позволяет сразу решать социальные, инженерные и транспортные задачи. В результате люди получают новые жилые кварталы с комфортными квартирами, продуманной инфраструктурой (парковки, дворы, магазины и другие объекты соцбыта в пешей доступности).
Застройщики предложили рассмотреть варианты стимулирования подрядчиков предусматривать на первых этажах жилых домов площади под магазины, парикмахерские.
"Стоимость нежилых площадей дешевле квартир, и строителям невыгодно отводить под них часть домов. Ситуацию может переломить набор правил, позволяющий застройщику получить при создании таких пространств либо субсидию, компенсирующую строительство квадратного метра указанных объектов, либо механизм выкупа этих объектов у застройщика региональным фондом. Возможно стимулирование через реализацию программ поддержки для покупателей указанных объектов через снижение ставки (путем компенсации части процентов) по примеру "Дальневосточной ипотеки", только для нежилых объектов", - предложил член общественного совета Александр Каширин.
Также застройщики предложили изменить формат работы с госструктурами на режим "всегда да". То есть изначально предложения строителей рассматривать с точки зрения того, каким образом это можно воплотить в жизнь. Губернатор Василий Орлов эту идею поддержал.
"Для нас стройка - приоритет. Нам, несмотря на пандемию и все сложности, связанные с этим, удалось выполнить все показатели нацпроекта по вводу жилья. Но вместе с тем есть над чем работать: дополнительно должны быть разработаны требования к фасадам новых домов, к использованию первых-вторых этажей под нежилую застройку. Поручаю минстрою разработать нормативную документацию и вынести на Общественный совет", - отметил Василий Орлов.
Информация правительства Амурской области, фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
