Госдума разрешила гражданам продавать имущество, заложенное по ипотеке.
Госдума разрешила гражданам продавать имущество, заложенное по ипотеке.
Закон, позволяющий гражданам-залогодателям самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке, приняла Госдума во втором и третьем чтении.
Таким образом, документом разрешается гражданину, который взял ипотечный кредит в не связанных с предпринимательством целях, реализовывать самостоятельно заложенное имущество. Для этого нужно подать соответствующее заявление. Право на такую продажу при этом предоставляется независимо от размера взятого кредита (займа).
После получения заявления о самостоятельной реализации залогодержатель должен в течение 10 рабочих дней согласовать ее процедуру и определить минимальную цену имущества, продаваемого подобным образом. Законом запрещается такая продажу ниже этой цены.
Вырученная сумма зачислится на банковский счет, определенный залогодержателем для осуществления расчетов в связи с данной продажей. Залогодателю возвращается разница между размером задолженности по кредиту (займу) и ценой продажи за вычетом расходов, понесенных залогодержателем.
Срок самостоятельной продажи физлицом заложенного имущества, в том числе госрегистрация перехода права собственности, а также полное погашение кредита, составит четыре месяца со дня получения залогодержателем заявления о данной реализации. Допускается при этом продление данного срока, однако в соглашении об этом должно быть условие о новой минимальной цене продажи имущества.
Закон после официального опубликования должен вступить в силу через 90 дней. Предполагается, что он сохранит и защитит дополнительные средства, полученные от сделки сверх покрытия оставшейся суммы долга; а если заложенное имущество в установленный срок не будет продано, взыскание будет осуществляться в установленном законодательством об ипотеке общем порядке.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
