Обвал цен на квартиры по китайскому сценарию в России маловероятен

В России не случится массового обвала цен на новостройки, как в Китае, рассказал в интервью агентству "Прайм" директор направления "Новостройки" ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков.

 

Он напомнил, что в Китае жилье дешевеет на фоне раздувания "пузыря" - его покупали многие не для жизни, а для инвестирования, тем более сдавали объектов больше, чем могли приобрести люди даже при самом лучшем раскладе. Сейчас в России большинство сделок совершаются именно для проживания, а доля инвестиционных покупок небольшая. Помимо этого, экономика Китая испытывает дефицит спроса, а российская, наоборот, перегрета.

Вполне естественно проседание рынка новостроек на фоне отмены льготных программ и изменения условий по оставшимся. Это особенно затронуло массовый сегмент.

 

По словам эксперта, люди заинтересованы в покупке первичного жилья, но многих останавливает дорогая ипотека. При этом не наблюдается снижения стоимости новостроек, и заметных ценовых изменений в перспективе не предвидится.

Готовые первичные квартиры, по мнению эксперта, ждет ценовая стагнация, если не будет дефицита, а вот строящиеся будут дорожать по мере готовности.