Земельные участки без кадастровых границ не смогут продать россияне с 1 марта

27
Земельные участки без кадастровых границ не смогут продать россияне с 1 марта

Названы условия, при которых не удастся продать земельный участок.

С 1 марта 2025 года владельцы земельных участков, на которых не проведено межевание и границы не прочерчены на кадастровых картах, не смогут их продать, оставить в наследство, подарить. Это касается и строений, возведенных на этих участках, рассказала "Газете.Ru" юрист, руководитель "Центра оформления недвижимости Кайрос+" Ирина Нигматуллина.

Поправки, внесенные в федеральный закон  о запрете Росреестру регистрировать сделки с участками, если в документах не содержится сведений о местоположении их границ, вступают в силу с 1 марта 2025 года.

Юрист пояснила, что если участки у соседей зарегистрированы по всем правилам и стоят на кадастровом учете, то не нужно спрашивать их согласия для проведения межевания. Можно вызвать кадастровых инженеров-геодезистов, которые сформируют межевой план. Затем его нужно отнести в МФЦ, а там специалисты отправят  его в Кадастровую палату при Росреестре, где и зарегистрируют границы. После этой процедуры владелец будет четко знать, чем конкретно владеет. И собственников земельных участков это убережет от возможных проблем с соседями или живущими рядом родственниками в будущем.

Если границы соседних участков не зарегистрированы, необходимо тогда договориться о межевании. Участок зарегистрируют только после получения согласия соседей. При неразрешимых разногласиях необходимо обращаться в суд.

В судах сейчас лежит "очень много дел, связанных с земельными спорами". Юрист пояснила, что собственникам участков раньше выдавались "синие свидетельства" без указания границ земельных наделов. То есть юридически земля определенного метража вроде в собственности, а фактически - ее может и не быть или она другого размера. 

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.

Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа.

Ограниченный HTML

  • Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
  • Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически.

Новости