Россиянам объяснили, когда и кому можно не платить взносы на капремонт.
Россиянам объяснили, когда и кому можно не платить взносы на капремонт.
Все собственники помещений в МКД обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта общего имущества дома, то есть уплачивать взносы на капитальный ремонт, согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ. Отказаться от уплаты взносов без законных оснований нельзя, это влечет за собой начисление штрафных санкций, взыскание задолженности через суд, а возможно наложение ареста на квартиру. Таким образом, нужно обязательно платить взносы, но есть исключения, рассказала "Газете.Ru" адвокат Оксана Грикевич.
Она объяснила, что жильцы новостроек, например, освобождаются от взносов на капитальный ремонт. Срок освобождения варьируется от региона к региону. Ответственность за устранение строительных дефектов и проведение капремонта в этот период лежит на застройщике и гарантийных организациях.
Помимо этого, если капитальный ремонт собственники провели без привлечения средств регионального фонда и имеются подтверждающие документы, то собственники могут обратиться в региональный фонд с заявлением приостановить взносы на определенный срок.
В некоторых регионах есть программы, предусматривающие для определенных категорий домов льготы или освобождение от уплаты взносов - например, домов, финансируемых из других бюджетных источников, или памятников архитектуры. Такие случаи редкие и требуют подтверждения в региональных нормативных актах.
Отказаться от самого капремонта как процедуры невозможно, если дом в эксплуатации и требует обновления инженерных систем, кровли, фасада и других элементов.
По словам эксперта, капитальный ремонт - это не только требование закона, но и необходимость для поддержания комфортных и безопасности условий проживания. Собственники на общем собрании могут обсуждать сроки и перечень работ, выбирать подрядчиков, однако они не вправе полностью отменить капремонт или отказаться от него без веских оснований.
Хотя нельзя полностью отказаться от взносов, есть способы уменьшить финансовую нагрузку законно: участие в общих собраниях собственников, контролирование расходований средств фонда, требование отчетов от регионального оператора, обращение с жалобами в контролирующие органы при выявлении нарушений.
Адвокат подчеркнула, что эффективный механизм - это организация ТСЖ, которое открывает личный специальный счет и распоряжается полученными взносами само. Если есть доказательства, что начислены взносы с нарушениями, например, работы выполнены с браком или неправильно рассчитаны площади, собственники могут подать иск в суд.
Также есть некоторые категории граждан, которые имеют право на льготы по взносам на капремонт: инвалиды I и II групп - 50% взноса, пенсионеры старше 70 лет - 50% взноса, пенсионеры старше 80 лет - 100% взноса, а также ветераны труда, участники и инвалиды войны, многодетные семьи.
Неуплата взносов на капремонт без законных оснований грозит начислением пеней, взысканием задолженности через суд, возможным ограничением регистрации сделок с недвижимостью, потерей права голоса на общих собраниях до погашения долгов. Поэтому часто попытки "проскочить" без оплаты оборачиваются штрафными санкциями.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
