Изменения в квитанциях ЖКХ: новые графы и сроки доставки

СМИ недавно написал о том, что в квитанциях с августа появится новая графа - "уборка общедомовых помещений". Якобы это введено новым законом, пишет "Российская газета".

Директор направления "Городское хозяйство" фонда "Институт экономики города" Ирина Генцлер объясняет, что в законе, на который, как правило, ссылаются, ничего об этом нет. Во-вторых, уборка помещений, которая относится к общему имуществу в многоквартирном доме, - это часть работ по содержанию общего имущества в МКД, как и содержание внутридомовых инженерных систем, конструкций МКД. Когда УК для собственников обосновывает размер платы за содержание жилого помещения", она может показывать, сколько стоит уборка, сколько содержание внутридомовых инженерных систем и т.д., хотя четко установленной обязанности это делать нет (она может только назвать цифру платы с одного квадратного метра общей площади квартир). Но обычно в платежных документах расшифровки по видам работ нет, есть общая строка "содержание жилого помещения".

Если управляющая организация при обосновании размера платы расшифровала, сколько стоят работы по содержанию общего имущества в МКД, собственник может оформить акт о невыполнении какой-либо работы и потребовать изменения (уменьшения) размера платы. Если нет такой расшифровки, довольно проблематично добиться изменения размера платы (уменьшения месячного платежа) в связи с невыполнением какой-то работы.

Обсуждалась идея законопроекта, согласно которому расходы на текущий ремонт будут выделять в размере платы за содержание и, соответственно, отражаться отдельной строкой в платежном документе. Сделано это для "защиты" финансирования текущего ремонта, чтобы планировать расходы и тратить поступающие средства именно целевым образом на текущий ремонт, а не на обслуживание общего имущества или другие цели. При этом такой закон еще не внесен в Госдуму. Но шансы того, что его примут, по мнению эксперта, высокие.

В настоящий момент никаких решений не было ни на законном, ни на подзаконном уровне о появлении в квитанциях отдельной строки про уборку общедомовых помещений, утверждает зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Приказ Минстроя, который еще тоже не принят, о форме отчетности управляющей компании может вступить в силу с 1 марта 2026 года. Будет понятно, за что брали деньги, сколько потратили. Однако на уровне платежки ничего подобного не принималось.

Также некоторые СМИ ошибочно сообщили, что срок предоставления и оплаты квитанций за ЖКУ меняется уже с августа. Эти изменения будут, но не с августа, а только с марта 2026 года.

Изменения заключаются в том, что в первую очередь устанавливается единый срок выставления платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также единый срок внесения такой платы. Действующие нормы допускают установление таких сроков решением общего собрания членов ТСЖ или членов жилищного кооператива или договором управления многоквартирным домом. Эти сроки сдвинуты: до 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (вместо "до 1 числа"), будет выставление платежных документов, а до 15 числа (сейчас - "до 10 числа") - оплата квитанции.

Измененные сроки позволяют подвести итоги прошедшего месяца, чтобы выставить платежные документы.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.