Россиянам рассказали, что при продаже жилья без налога нужно непрерывно владеть им пять лет.
Россиянам рассказали, что при продаже жилья без налога нужно непрерывно владеть им пять лет.
Непрерывным считается владение квартирой, которое не прерывалось ни на день. Если жилье было продано или подарено, а затем оформлено обратно, срок, необходимый для безналоговой продажи, начинается заново. Об этом "Газете.Ru" рассказал эксперт "Актион Бухгалтерия" Сергей Шилкин.
Он прокомментировал новые правила, ужесточающие налоговые льготы при продаже недвижимости. Госдума 23 октября в первом чтении одобрила поправки к Налоговому кодексу, меняющие порядок применения НДФЛ-льгот при продаже жилья. В Минфине пояснили, что законопроект закрепляет требование непрерывного срока владения квартирой для освобождения от налога - три или пять лет, в зависимости от основания ее приобретения.
Сергей Шилкин отметил, что ранее жилье нередко переоформляли внутри семьи, чтобы уложиться в льготный срок, однако теперь такой способ не будет работать. При переоформлении срок владения обнуляется. Новые правила, по словам эксперта, упрощают контроль для налоговых органов и исключают возможность ухода от уплаты НДФЛ.
Он также добавил, что новая формулировка может вызвать рост судебных споров, особенно по сделкам между родственниками. По его словам, случаи, когда общий срок владения превышает три года, а непрерывный меньше, встречаются редко. Возможны разногласия по переходным моментам - с какого времени и в отношении каких сделок применять новые нормы.
Сергей Шилкин не исключил споров и по сделкам, связанным с имуществом, находившимся в совместной собственности супругов, например при разводе и последующей продаже квартиры.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
