Верховный суд: Долина продала квартиру в состоянии психического расстройства

Полный текст определения по делу о квартире Ларисы Долиной опубликовал Верховный суд России.

В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ отмечается, что при рассмотрении дела были допущены существенные нарушения норм права нижестоящими судами.

В определении, в частности, отмечено, что пороком сделки признается не всякое заблуждение, а лишь существенное, то есть при отсутствии которого сторона, объективно и разумно оценивая ситуацию, сделку не совершила бы вовсе.

Другими словами, недостаточно самого факта, что одну из сторон обманули мошенники для того, чтобы сделку признать недействительной. Необходимо проверить, была ли обманутая сторона достаточно осмотрительна.

В определении сказано, что заблуждение Долиной относительно мотивов (обстоятельств, характеризующих основной мотив сделки), полагавшей, что заключает она оспариваемые договоры для пресечения совершаемых в отношении нее мошеннических действий, равно как и ее заблуждение относительно последствий, то есть в том, что будет аннулирована совершенная сделка, а ей будет возвращено право собственности на квартиру, основанием для признания совершенной ею сделки купли-продажи в данном случае  недействительной являться не может.

Согласно тексту определения, Долина прошла судебную психолого-психиатрическую экспертизу. Как выяснилось по ее результатам, в отношении артистки в период совершения противоправных действий у нее отмечалось изменение психического состояния с формированием расстройства приспособительных реакций. При этом артистка каким-либо психическим расстройством не страдала в период, предшествовавший противоправным действиям в отношении Долиной.

Аферисты смогли убедить артистку продать квартиру и отдать им деньги из-за особенностей ее образа мышления и черт ее личности. Как уточняется, психическому отклику Долиной к мошенническому воздействию способствовал целый ряд психологических особенностей жертвы, а именно: возрастная группа, образ мышления, выраженные ценности безопасности, а также личностные черты. Отмечается, что это психическое расстройство мешало Долиной отдавать полностью отчет в своих действиях в момент заключения сделки.

При этом как подчеркивается в решении Верховного суда, состояние Долиной "не является основанием для признания сделки недействительной". Более того, ситуация, сложившаяся вокруг квартиры певицы, вредит всему рынку.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами при разрешении спора, истец Долина зарегистрирована в качестве ИП. Ей на протяжении жизни, несомненно, приходилось заключать множество договоров и контрактов с учетом объективной потребности в юридическом оформлении творческой деятельности, подчеркивает Верховный суд страны. Любое лицо, обладающее сходным с истцом уровнем познаний и опыта, проявляя должную степень осмотрительности и заботливости, ожидаемую от данного участника гражданского оборота при вступлении в правоотношения, в таких условиях должно было объективно осознавать наличие правовых последствий у каждой совершаемой им сделки как юридического акта.

Другими словами, Долина имела достаточный опыт, чтобы и в данной ситуации проявить более разумное поведение. Важная цитата из документа: в первую очередь дееспособный гражданин должен самостоятельно отвечать за последствия своего поведения, что следует в том числе из смысла положений закона, которые закрепляют основные начала гражданского законодательства.

При этом при рассмотрении настоящего дела недобросовестного поведения Лурье, то есть покупателя, при заключении оспариваемых сделок судами установлено не было, отмечается в определении. Поэтому за покупателем признано право собственности. В части исковых требований Лурье к Долиной, ее дочери и внучке о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции - Московский городской суд. Ранее сообщалось, что 25 декабря Мосгорсуд рассмотрит дело.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.