Специалист разобрал ситуацию с наследованием долей одной жилплощади.
Специалист разобрал ситуацию с наследованием долей одной жилплощади.
Налог при продаже квартиры не будет платить собственник квартиры, если он владел этой жилплощадью менее года по праву наследства и ему перешли все доли. Об этом рассказал РИА Новости юрист Борис Павлов.
Эксперт разобрал пример с жилплощадью, которая была приватизирована на троих: одна доля у нынешнего собственника находилась более 10 лет, вторую долю он унаследовал более 6 лет назад, а третью - менее года назад. Таким образом, наследник стал единоличным собственником квартиры, который владел долями в течение разного времени, и сейчас решил продать недвижимость.
При условии, что недвижимость находилась в собственности в течение минимального предельного срока владения, при продаже квартиры владелец освобождается от уплаты НДФЛ.
«В законодательстве есть такое условие, когда срок владения недвижимостью определяется не конечной датой регистрации, а с момента первой регистрации собственником доли в недвижимости, впоследствии получившим в квартире все доли», - пояснил Борис Павлов.
Гражданским кодексом предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поэтому решение владельца о продаже как доли такой квартиры, так и ее целиком, имеют равнозначные последствия.
В вышеописанном случае - это отсутствие обязанности в уплате налога при совершении сделки купли-продажи. При этом правила статьи 250 ГК РФ, установленные к продаже долей в праве долевой совместной собственности, в данной ситуации не принадлежат применению, поскольку собственник является единоправным владельцем.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
