Юристы объяснили, можно ли сдавать ипотечную квартиру.
Юристы объяснили, можно ли сдавать ипотечную квартиру.
Сдавать ипотечную квартиру в аренду без согласия банка можно, если кредитным договором не установлено другое, рассказала РИА Новости управляющий партнер "Легес Бюро", член Комиссии по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни АЮР Мария Спиридонова.
По ее словам, заемщик имеет право сдавать в аренду ипотечную квартиру без согласия банка, если кредитным договором не установлено иное. Данное право закреплено в статье 346 ГК РФ "Пользование и распоряжение предметом залога". Согласие банка будет необходимо, если стороны в кредитном договоре предусмотрели указанное условие.
Юрист по недвижимости, член Союза юристов блогеров при МГЮА и АЮР Галина Земскова, в свою очередь, сообщила, что нет прямого запрета на сдачу ипотечной квартиры в аренду, однако банки сейчас стали включать в кредитные договоры пункт об обязательном согласии залогодателя на аренду. И нарушение данного пункта может повлечь серьезные последствия, одним из которых может последовать требование о полном возврате долга банку.
При обнаружении такого пункта следует уведомить банк о желании сдать в аренду недвижимость и получить письменное согласие. В свою очередь, банк может отказать, поскольку это его имущество. Но кредиторы чаще всего не препятствуют заемщику. Исключение может быть, если недвижимость покупалась с использованием средства маткапитала.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
