В Благовещенске должен появиться первый лифт в жилом доме, который работает по карточкам. Так управляющая компания решила стимулировать жильцов вовремя платить за коммунальные услуги.
Красные лампочки
Лифты в благовещенском доме по адресу Политехническая, 1 в недалеком будущем могут стать зоной ограниченного доступа. Кататься в них смогут только те, кто вовремя платит за коммуналку. На днях жильцы этого дома увидели в лифтах удивительное объявление: «С 20 июля 2015 года будет установлена карта доступа проезда на лифты. В случае имеющейся задолженности или несвоевременной оплаты за коммунальные услуги Вы не сможете пользоваться лифтом».
Через некоторое время после появления объявления в лифтах стали работать коммунальщики, которые монтировали картридеры. Сейчас устройства уже установлены под щитками и таинственно мигают красными лампочками. Правда, больше никаких изменений в жизни лифтов и их пользователей пока не произошло. 20 июля наступило, но жильцам толком ничего не рассказали, получить карты доступа к лифту не пригласили, а сами подъемники как работали, так и работают в обычном режиме. В самой управляющей компании объясняют: введение новшества решили пока перенести, а собственникам по поводу пользования лифтами все подробно расскажут позже.
Голь на выдумки хитра
В Амурской области, как сообщили нам в министерстве ЖКХ региона, в жилых домах карточной системы пользования лифтами пока еще нет нигде. Как правило, лифты с помощью карточек «запускаются» в гостиницах. В России кое-где такое новшество добралось и до многоквартирных жилых домов. Используется ноу-хау с разными целями. Так, кое-где лифт оплачивается отдельно, не среди всех прочих коммунальных услуг. В таких случаях порой на карточки «начисляется» определенное количество поездок на лифте. Также бывает, что картридеры устанавливают не внутри лифта, а снаружи. То есть без карточки не то что не поедешь, но и в лифт вообще не зайдешь. В таких случаях карточную систему рассматривают еще и как антивандальное средство: чтобы никто из посторонних не зашел, не разрисовал стены лифта, не намусорил, не устроил пожар...
Впрочем, в Благовещенске случаются ситуации, когда понимаешь - тут даже ограниченный доступ в лифт «только для своих» не помог бы. Так, в одном из домов в лифте кто-то повадился справлять малую нужду. Делал это регулярно, можно сказать, по расписанию. И никак не удавалось поймать злоумышленника с поличным. Да и в конце-концов это было странно - доступ посторонним в подъезд ограничен домофоном. Как бы непрошенный гость миновал его так регулярно?
- Все прекратилось после одного из общих собраний, - рассказывает нам один из жильцов подъезда. - Был поднят вопрос о том, чтобы установить в лифте камеру наблюдения. И сразу после этого в лифте перестали справлять нужду. Я не исключаю, что это делал кто-то из жильцов подъезда. Возможно, он даже присутствовал на этом собрании.
Если рассматривать карточную систему как средство добиться своевременной оплаты за коммуналку, то далеко не на всех это может подействовать. Ведь тем, кто живет на нижних этажах, чаще всего нетрудно воспользоваться и лестницей.
- У нас весь подъезд платит за лифт, кроме нашего второго этажа, - рассказывает нашему корреспонденту житель одного из домов в микрорайоне Благовещенска. - Просто потому, что лифт на нашем этаже не останавливается. Правда, я все равно им пользуюсь - у меня брат живет на восьмом этаже, я иду пешком на третий этаж и оттуда еду к нему на лифте.
Дом-пионер
Как нам удалось выяснить, в «доме-пионере» на Политехнической, 1 карточная система пользования лифтами призвана именно стимулировать жильцов вовремя платить за коммунальные услуги, которые здесь, включая и плату за лифт, оплачиваются по одной квитанции. Что касается «антивандальной» защиты, то здесь, во-первых, в подъезде установлен домофон, а во-вторых - в лифтах работает камера видеонаблюдения.
Количество поездок для добросовестного плательщика не ограничат. Как нам пояснили в управляющей компании, сами карточки обойдутся жильцам бесплатно, их будут выдавать по восемь штук на семью. То есть, в принципе, если у вас не настолько большая семья, то можно оставить карточки про запас (а вдруг сломаешь или потеряешь старую) или вручить родственникам или друзьям, кто часто вас посещает. В конце-концов, многие так делают с домофонными ключами.
- Я живу в доме, который шагнул вперед, навстречу технологиям, - смеется жительница этого дома. - С одной стороны, я отношусь к этому положительно, с другой... даже не знаю, как к этому относиться. Положительное в том, что если раньше кто-то не платил, то все, нет никаких рычагов... А сейчас придумали такой рычаг воздействия на неплательщиков. Повышения коммунальных платежей это не предусматривает и ударит по тебе, если только ты не платишь вовремя. С другой стороны - как встречать гостей: неужели каждый раз придется спускаться вниз на лифте, чтобы им не пришлось подниматься по лестнице пешком? Нам пока этого не объяснили.
Отметим, что дом довольно большой: в нем шесть подъездов, пятнадцать этажей, более двухсот квартир. Так что к ноу-хау - лифтам по карточкам - в скором времени приобщатся, по крайней мере, несколько сотен благовещенцев. Будем надеяться, им коммунальщики все-таки разъяснят, можно ли как-то сделать так, чтобы не пришлось каждый раз спускаться за гостями с пятнадцатого этажа, и что предусмотрено на случай приезда бригады скорой помощи - не заставлять же эскулапов подниматься на самый верх по лестнице.
Лифтовое хозяйство области
Как сообщает в ответе на наш запрос заместитель начальника жилищного отдела министерства жилищно-коммунального хозяйства Амурской области Анатолий Бубнов, в области эксплуатируются свыше 800 лифтов, расположенных в 300 многоквартирных домах на территории 6 муниципальных образований: Белогорск, Благовещенск, Свободный, Тында, Шимановск, Благовещенский район. 75% лифтового парка области приходится на областную столицу – Благовещенск. Срок службы лифта устанавливает его производитель, а если он этого не сделал, то считается, что срок службы лифта - 25 лет. Лифтовый парк области стремительно стареет. Ввиду того, что безопасность лифтов является одной из основ обеспечения жизнедеятельности населения, а также элементом обеспечения доступности для инвалидов и других маломобильных групп граждан, своевременная замена лифтового оборудования является социально значимым мероприятием. С 2008 по 2014 годы в рамках программных мероприятий капитального ремонта многоквартирных домов с софинансированием за счет областного бюджета и средств собственников помещений в многоквартирных домах проведена комплексная замена и модернизация 75 лифтов. Сегодня вопрос замены лифтового оборудования решается в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в рамках Закона Амурской области от 08.07.2013 № 200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области». Постановлением Правительства области от 23.01.2014 № 26 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014-2043 годах». В соответствии с этими документами в регионе составлен краткосрочный «лифтовой» план на 2014-2016 годы. Согласно ему, в 2015 году планируется разработка проектно-сметной документации, в 2016 году - капитальный ремонт 1 единицы лифтового оборудования в многоквартирном доме № 2 по улице 50 лет Октября в городе Благовещенске. Цена вопроса - 3 миллиона рублей.
Фото автора.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
