В России планируют упростить продажу жилья с детскими долями.
Долю детей в жилье, купленного, например, на средства маткапитала или доставшегося в наследство, могут разрешить менять на долю в квартире близкого родственника. Такой законопроект планируют внести в Госдуму в ближайшее время, рассказала одна из разработчиков документа, председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, пишут "Известия".
Сегодня, согласно п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ, такой обмен запрещен. Покупая другу квартиру вместо "детской" сделку необходимо согласовывать в органах опеки, в связи с чем людям порой приходится делать скидки на продаваемое жилье, пояснил гендиректор компании "Релайт-Недвижимость" Константин Барсуков.
Сделка вообще бывает невозможной в некоторых случаях, например, когда семья продает квартиру для заключения договора долевого участия на объект, который еще не построен, следует из пояснительной записки к законопроекту. Но органы опеки иногда могут разрешить и покупку новостройки, если у ребенка имеются доли еще в какой-либо недвижимости, добавил эксперт.
Чаще всего опека дает ответ в течение 15 дней, но есть риск отказа. Покупатели на сегодняшнем рынке при любых усложнениях сделки просят скидки.
По словам Константина Барсукова, люди зачастую хотят провести обмен между несколькими своими квартирами. А также продать жилье, чтобы получить деньги. Но очень редко опека разрешает (чаще запрещает) продажу квартиры с детскими долями с условием перечисления соответствующей части денег на банковский счет ребенка, то есть без покупки ему иного жилья, добавил риелтор.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
