В России с 1 апреля вводится новый порядок оформления перепланировок.
С 1 апреля в России вступают в силу поправки в закон, уточняющие понятие и порядок проведения перепланировки, в частности, ею признаются изменение внутренней планировки квартир, изменение границ помещений и образование новых, рассказал РИА Недвижимость руководитель "Контур. Недвижимости" Константин Ташлыков.
Он уточнил, что Федеральный закон № 608-ФЗ, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ и федеральный закон 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", корректируя понятие перепланировки и устраняя разногласия, вступает в силу с 1 апреля. Так, если объединение помещений, например, комнат в одной квартире или нескольких квартир, считалось раньше реконструкцией (это сформулировал Верховный суд), то теперь это будет перепланировка.
Придется согласовывать перепланировку, если захочется изменить границы помещения, увеличить или уменьшить площадь квартиры, создать новое помещение, например, одну комнату разделить на две или сделать кладовую, поменять внутреннюю планировку квартиры.
Он добавил, что некоторые изменения, например, демонтаж встроенных шкафов или перенос дверного проема, не кажутся радикальными, но такие переделки все равно потребуют согласования.
Эксперт также отметил, что вводится с апреля и новый порядок оформления перепланировок. Собственник после завершения ремонта должен будет не только получить акт приемки, но и заказать у кадастрового инженера новый технический план, потом передать этот план в Росреестр, чтобы ведомство внесло в ЕГРН изменения. Только после всех эти процедур перепланировка будет официально считаться завершенной.
При этом общего списка разрешенных при перепланировке работ все еще не существует, добавил юрист. Но список запретов схож. Например, не разрешат ни в одном регионе объединить кухню и гостиную, если у вас стоит газовая плита, поставить батареи на лоджии или балконе, установить водяные теплые полы и подключить их к системе общедомового отопления, пристроить лоджию, если квартира находится не на первом этаже.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
