По сравнению с 2025 годом показатели в новом году увеличатся.
По сравнению с 2025 годом показатели в новом году увеличатся.
В 2026 году россиянам потребуется зарабатывать свыше 200 тыс. рублей в месяц, чтобы оформить рыночную ипотеку на новостройку в Московском регионе. Для покупки жилья на вторичном рынке понадобится около 150 тыс. рублей ежемесячно. Такие оценки привел старший преподаватель кафедры банковского дела университета "Синергия" Андрей Сироткин в комментарии "Газете.Ru". По сравнению с 2025 годом эти показатели увеличатся более чем на 9 тыс. и 14 тыс. рублей соответственно.
Андрей Сироткин отметил, что улучшений на рынке недвижимости не ожидается, а требования к доходам заемщиков будут расти. По его словам, в Московском регионе для покупки нового жилья потребуется доход свыше 200 тыс. рублей в месяц, а для вторичного - около 150 тыс. рублей. В других регионах, где недвижимость дешевле, показатели будут ниже. Эксперт подчеркнул, что ситуация на рынке недвижимости и ипотечного кредитования в 2026 году вызывает беспокойство, так как предпосылок для снижения ставок нет.
По мнению Андрея Сироткина, ипотека останется дорогой: даже снижение ставки на 1-4% не изменит ситуацию. Он считает, что инфляция будет расти.
Эксперт добавил, что положение осложняет дефицит нового жилья, поскольку строительство становится менее выгодным.
В 2025 году, по оценкам аналитиков, для оформления ипотеки на новостройку необходим доход не ниже 191 тыс. рублей в месяц, а для вторичного жилья - от 136 тыс. рублей. Средний размер кредита составляет 5,7 млн рублей для первичного рынка и 3,7 млн рублей для вторичного.
При текущей ставке и сроке кредита в 30 лет ежемесячные платежи достигают 95,3 тыс. и 68,2 тыс. рублей соответственно, что на 65% и 58% выше, чем в октябре 2023 года.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
