Доля рыночной ипотеки упала из-за ключевой ставки.
Доля рыночной ипотеки упала из-за ключевой ставки.
Падение доли рыночной ипотеки до 18% связано с высокой ключевой ставкой, которая не позволяет гражданам прогнозировать платежи по займам, заявила "Известиям" президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
По ее словам, застройщики и риелторы предлагают ипотеку под 20-25% с расчетом на рефинансирование, но ближайшие годы ключевая ставка будет оставаться двузначной. К улучшению ситуации на рынке ипотеки может привести снижение ключевой ставки, однако сейчас оно происходит слишком медленно, чтобы существенно повлиять на рынок.
Ирина Радченко пояснила, что при ставке на уровне 2020 года - 4,5% - ипотека могла бы оживиться, но на спрос влияют также стоимость квадратного метра и доходы граждан. Сегодня стоимость жилья неадекватна доходам населения. За последние пять лет, с момента введения льготной ипотеки, цены на недвижимость в большинстве городов выросли в два раза.
Эксперт считает, что высокие цены и дорогая ипотека приведут к периоду охлаждения для застройщиков, которым целесообразно достраивать дома на средства от банков по проектному финансированию и продавать их при нормальных ипотечных ставках.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
