Ипотеку для семей с 1 февраля будут выдавать по новым правилам: некоторых ждет отказ

В России с 1 февраля 2026 года вступит в силу принцип "одна семья - одна льготная ипотека". Новые правила направлены на исключение повторного использования льготы одной и той же семьей, рассказала "Известиям" адвокат коллегии адвокатов "Правовая политика" Ирина Гриценко.

Юрист объяснила, что нововведение основано на правовом понимании семьи как единого субъекта кредитных и имущественных обязательств.

По ее словам, правило "одна семья - одна льготная ипотека" закрепляет подход, когда супруги и их дети рассматриваются в качестве единого заемного субъекта. Обязательства супругов, в соответствии со статьями 34 и 45 Семейного кодекса РФ, являются общими, поэтому именно семья в целом имеет право на получение льготной ипотеки.

Таким образом, с 1 февраля 2026 года в качестве созаемщиков по семейной ипотеке предполагается обязательное участие обоих супругов. Это исключит ситуации, когда каждый из супругов оформляет льготный кредит по отдельности.

При этом юрист подчеркнула, что при рассмотрении новых заявок будут также учитываться ранее полученные льготные ипотечные кредиты. Она пояснила, что основанием для отказа в повторном предоставлении семейной ипотеки может стать факт участия семьи в программе до 1 февраля 2026 года. Вместе с тем значение будет иметь, выступал ли по предыдущему договору заявитель или его супруг заемщиком или созаемщиком.

Юрист уточнила, что наличие ранее оформленной льготной ипотеки будут проверять через бюро кредитных историй, внутренние базы банков, а также сведения о государственных ипотечных программах. При этом юрист не исключает возможные технические ошибки. Например, если в кредитной истории статус созаемщика некорректно отражен или данные обновлены с задержкой, заемщик может обратиться с заявлением об исправлении информации.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.