Крупные банки стали запускать субсидированные ипотечные программы на вторичное жилье.
Субсидированную ипотеку на вторичное жилье начали массово запускать банки. Ежемесячный платеж по кредиту на вторичное жилье по части таких программ в первые годы банки снижали на 95%, рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова, пишут "Известия".
Она пояснила, что в Росси большой интерес к субсидированной ипотеке на новостройки привел к тому, что крупные банки стали запускать на вторичное жилье субсидированные ипотечные программы. Это сейчас новый тренд для российского рынка недвижимости, который набирает обороты.
Например, при стандартной ставке 10,5% один из крупных банков предлагал снизить ее до 9,5%, при внесении единовременно 1% от суммы кредита. Так, при кредите 4 млн рублей заемщик вносит 40 тыс. рублей - тогда ежемесячный платеж на первый год уменьшается с 39 935 рублей до 5490 рублей. Платеж вырастает на 400 рублей на следующие годы - до 40 335 рублей. По итогам 20 лет пользования кредитом экономия выходит в 317 тыс. рублей.
Такие варианты субсидирования особенно актуальны для тех, кто брал деньги в долг для первоначального взноса, оформлял потребительский кредит или планирует сделать ремонт в новом жилье в первый год. В первые годы пользования кредитом более низкая долговая нагрузка как раз позволяет заемщикам стабилизировать свое финансовое состояние, пояснила специалист.
Она также отметила, что пока многие потенциальные заемщики относятся с недоверием. Их отпугивает необходимость оплаты комиссии банку, даже при их будущей экономии, которая в разы превышает начальную сумму комиссии.
Одной из проблем такого субсидирования сейчас является то, что на коротких сроках кредитования такая форма ипотеки может быть невыгодна, а также приводить к росту стоимости кредита и снижению размера одобренного кредита, добавила специалист.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
