Доход для ипотеки в 2025 году назвали россиянам

В 2025 году минимальная зарплата для получения ипотеки составляет 136 тысяч рублей, если это не льготная программа, рассказала агентству "Прайм" руководитель направления экспертной аналитики финансового маркетплейса Банки.ру Инна Солдатенкова.

Согласно оценке аналитического центра Дом.рф, на первичном рынке средняя ипотека в августе с учетом всех программ 2025 года составила 5,7 миллиона рублей, на вторичке - 3,7 миллиона рублей. Средний платеж по ставкам в базе Банки.ру при покупке первичного жилья при сроке в 30 лет составит 95,3 тысячи рублей, а вторичного - 68,2 тысячи рублей. Это на 65% и на 58% соответственно больше, чем в октябре 2023 года.

Если учитывать требования банков к долговой нагрузке (до 50% от дохода), у заемщика должен быть доход для первички не менее 191 тысячи рублей и для вторички не менее 136 тысяч рублей. При этом у него не должно быть никаких других кредитных обязательств.

По семейной ипотеке требования ниже. Примерный ежемесячный платеж на первичку при тех же условиях составит 34,2 тысячи рублей, а необходимый доход - не менее 68 тысяч рублей. При покупке вторичного жилья придется платить  в среднем 22,2 тысячи рублей в месяц, а минимальный порог по доходу семьи - 44,4 тысячи рублей.

По словам эксперта, если первоначально запрашиваемая сумма по ипотеке кажется завышенной, нужно подумать о выборе более доступной недвижимости. Помимо этого, можно оформить ипотеку через финансовые платформы, которые подбирают предложения с учетом характеристик заемщика, что может увеличить шансы на получение ипотеки.

А для уменьшения ежемесячного платежа имеет смысл рассмотреть увеличение срока кредита. Однако важно учитывать, что на максимальный срок могут оказать влияние возрастные ограничения заемщика или созаемщика.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.