Центробанк со следующего года введет меры по ограничению рисков ипотеки от застройщиков.
С 2023 года Банк России планирует ввести меры по ограничению рисков в сегменте ипотеки от застройщиков, в которой ставки по жилищному кредиту находятся на околонулевом уровне, заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина в Госдуме, передает РБК.
По словам главы регулятора, ЦБ обеспокоен ипотекой от застройщика, когда предлагают ставку якобы даже нулевую. Но как показывает анализ, в таком договоре стоимость квартиры завышена на 20-30%. И нередко переплата бывает больше, чем проценты по кредиту, а продать квартиру на вторичном рынке за эти деньги уже не получится. Здесь образуются риски как для заемщика, так и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Банк России выработал меры по ограничению рисков в данном сегменте, которые вступят в силу в начале следующего года.
ЦБ ранее выпустил доклад, посвященный льготным ипотечным программам от застройщика с околонулевыми ставками. Регулятор в нем указал риски для покупателя квартиры, для застройщиков и всего рынка в целом, в том числе возможность появления ипотечного пузыря.
Банк России тогда же заявил, что такие программы будет ограничивать. В качестве мер он называл введение повышенных макропруденциальных надбавок по таким кредитам, а также увеличение уровня резервирования, если эффективная ставка меньше рыночного уровня. Кроме этого, регулятор рассматривал возможность изменить принципы информирования россиян о таких кредитах - могут быть разработаны поправки, обязывающие банки при расчете полной стоимости кредита учитывать переплату за приобретаемое в "ипотеку от застройщика" жилье.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
